8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Ростокино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку стоимости квартиры в Ростокино

Оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законом, кроме того может делаться по желанию клиента.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы платите первый взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. В данном контексте оценка стоимости делается для определения реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить реальную стоимость квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца…
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры последующим разделом денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима независимая оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Ростокино. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, рента, обмен). Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Ростокино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предъявление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его получения намного ниже стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.