Оценка квартиры в районе Щукино

Когда может понадобиться сделать оценку стоимости квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда делается по желанию клиента.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данном контексте независимая оценка исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть Желание установления подлинной рыночной цены квартиры…
Споры, связанные с разделом имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Щукино. Для страхования квартиры осуществляется оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки нанимают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, ренте, наследовании. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно произвести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Щукино

Итогом работы независимого оценщика будет отчет, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Щукино;
• Описание оцениваемой квартиры;
• Описание района расположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.