Оценка квартиры в районе Щукино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку стоимости квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда делается по желанию клиента.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данном контексте независимая оценка исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть Желание установления подлинной рыночной цены квартиры…
Споры, связанные с разделом имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Щукино. Для страхования квартиры осуществляется оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки нанимают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, ренте, наследовании. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно произвести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Щукино

Итогом работы независимого оценщика будет отчет, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Щукино;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.