8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Северное Бутово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего нужно оценка квартиры

На самом деле, ситуаций, когда требуется оценка стоимости квартиры в районе Северное Бутово достаточно много и все перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Ипотечный кредит. Получение ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). А в роли залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, сама квартира будет реализована для погашения долга. В данном случае оценка делается для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Северном Бутово. Желание узнать действительную стоимость квартиры может возникнуть при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза осуществляется по инициативе сторон. Скалькулированная в итоге стоимости цена носит рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Северное Бутово. Чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Наиболее результативным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (наследование, рента, обмен, дарение). Нотариус потребует предоставления отчета для определения размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Северное Бутово осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика является отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Северное Бутово;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.