Оценка квартиры в районе Северное Измайлово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку стоимости квартиры

Оценка квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. А в качестве залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В данном случае оценка исполняется для оценки реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Северном Измайлово. Обоснованное желание организовать оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. В подобных случаях независимая оценка будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в процессе независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она требуется для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Северном Измайлово. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для установления размера государственной пошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, требуется ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Северное Измайлово;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.