Оценка квартиры в районе Северное Медведково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законом, а также в некоторых случаях делается по желанию заказчика.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует квартиру для погашения кредита. В этом случае независимая оценка исполняется для определения рыночной стоимости и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Северное Медведково. Желание узнать действительную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца…
Раздел квартиры в районе Северное Медведково через суд. Обычно раздел имущества требует организовывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Северное Медведково. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налоговое бремя или стоимость выкупа недвижимости у государства. Самым результативным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, выгодным является коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, следует произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Северное Медведково;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Северное Медведково

Не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения намного меньше цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.