Оценка квартиры в районе Северное Тушино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотеке вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость может быть реализована с целью погашения долговых обязательств. Оценка для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Северном Тушино. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза проводится добровольно. Выведенная в итоге независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не принуждает стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Северное Тушино. Для установления размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, обязательна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения намного ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.