Оценка квартиры в районе Северный

Для каких целей делают независимую оценку стоимости квартиры в районе Северный

В самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка квартиры в Северном достаточно много и все их перечислить почти не реально, мы рассмотрим только самые востребованные.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы платите первичный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. В этом случае оценка стоимости делается для калькуляции реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и стоимости залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Северном. Обоснованное желание провести оценку может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. В подобных ситуациях независимая оценка стоимости является необязательной и целиком добровольной. Напоминаем, что в данной ситуации выведенная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Обычно раздел имущества требует оценки недвижимости. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Северный. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры в Северном. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Самым эффективным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, обмене, наследовании. Нотариальное оформление требует отчета об независимой оценке имущества. Как правило оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка жилья в районе Северный;
• Доскональное описание оцениваемой квартиры;
• Описание местоположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда вам нужно предоставление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного ниже обычного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.