Оценка квартиры в районе Сокол

Когда может понадобиться сделать оценку квартиры

Оценка квартиры, требоваться в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того может делаться по желанию клиента.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. В данном случае независимая оценка делается для расчета реальной рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления реальной рыночной стоимости квартиры. Независимая оценка стоимости в данном случае не является обязательной, делается по желанию сторон.
Раздел квартиры в районе Сокол через суд. Часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она нужна для определения долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Сокол. Для установления размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее проведения приглашают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, ренте, дарении, обмене. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в районе Сокол

Главным результатом работы является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Сокол;
• Описание квартиры;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения заметно меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.