8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Соколиная Гора

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего требуется оценка квартиры

В действительности, ситуаций, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в районе Соколиная Гора довольно много и все их перечислить почти не реально, мы перечислим самые распространенные.
Ипотека. При ипотеке вы платите первичный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть реализована с целью погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Соколиная Гора. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание определения истинной рыночной цены квартиры. В таких ситуациях независимая оценка является необязательной и полностью добровольной.
Споры по разделу имущества. Чаще всего раздел имущества требует заказывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Соколиная Гора. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в районе Соколиная Гора. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным является оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — что это

Не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не содержит трудной расчётной части, а потому цена экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.