Оценка квартиры в районе Сокольники

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят независимую оценку квартиры в Сокольниках

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также в некоторых случаях делается по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения долга. В этом случае оценка стоимости делается для калькуляции рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и стоимости залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Сокольниках. Разумное желание организовать оценку стоимости может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже квартиры. В таких ситуациях независимая оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной. Выведенная в процессе оценки цена имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Как правило раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Сокольники. Для определения размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. Как правило независимая оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо произвести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Сокольниках

Итогом работы независимого оценщика является отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Сокольники;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Сокольниках намного меньше стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.