Оценка квартиры в районе Солнцево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В самом деле, ситуаций, когда может потребоваться оценка квартиры в Солнцево достаточно много и все перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Получение ипотечного кредита требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть продана с целью погашения кредита. Оценка для ипотеки нужна как раз для определения размера первого взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить реальную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. В подобных случаях оценка является необязательной и полностью добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Чаще всего раздел имущества обязует проводить независимую оценку. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Солнцево. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, почти всегда, для этой оценки нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко собственники, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (дарение, рента, наследование, обмен). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для расчета размера государственной пошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в районе Солнцево

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его получения намного ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для случаев необязательной оценки.