Оценка квартиры в районе Старое Крюково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам необходимо оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того иногда делается по желанию клиента.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. А в качестве залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана для погашения кредита. В данной ситуации оценка делается для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность оценить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Уведомляем, что в данном контексте определенная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделе имущества. Очень часто раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Старом Крюково. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для такой оценки нанимают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью уменьшить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, наследовании, обмене. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Старом Крюково осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Старое Крюково

Главным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Старое Крюково;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это такое

Далеко не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и цена его получения намного ниже цены отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.