8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Свиблово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего следует независимая оценка квартиры

Оценка квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по инициативе заказчика.
Оформление ипотеки. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть продана с целью погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита требуется для определения размера первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Свиблово. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель)…
Раздел квартиры в районе Свиблово через суд. Зачастую раздел имущества требует заказывать оценку. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Свиблово. Перед страхованием квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Обычно, для такой оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко собственники, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, дарении, наследовании. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Свиблово происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Свиблово;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ составляется по простой форме и цена его значительно ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, обычно, для случаев необязательной оценки.