8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Таганский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях необходимо независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законодательством, а также иногда проводится по желанию клиента.
Ипотека. Получение ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). А в роли залога выступает квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки необходима для калькуляции размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В таких ситуациях независимая оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной.
Раздел квартиры (в том числе через суд). В большинстве случаев раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Таганский. Для определения размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (наследование, обмен, дарение, рента). Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, требуется провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в районе Таганский

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Таганский;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предъявление полноценного отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в районе Таганский намного меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.