Оценка квартиры в районе Текстильщики

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка стоимости квартиры, нужна в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Получение ипотечного кредита предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). А в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения кредита. В данном случае оценка стоимости проводится для оценки реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения подлинной рыночной цены квартиры. Это пример случая, когда экспертиза делается добровольно.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Зачастую раздел имущества требует делать оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Текстильщики. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают независимого оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в Текстильщиках. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, нужно осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Текстильщики;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения значительно ниже обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.