Оценка квартиры в районе Тимирязевский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда придется независимая оценка квартиры

В действительности, ситуаций, когда требуется оценка стоимости квартиры в районе Тимирязевский достаточно много и все перечислить очень трудно, ниже перечислены самые распространенные.
Ипотечное кредитование. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка стоимости для ипотеки требуется как раз для расчета ставки первого взноса и размера кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Объяснимое желание сделать независимую оценку стоимости может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимости. Это пример случая, когда оценка делается добровольно, не являясь обязательной.
Оценка для установления долей при разделе имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Тимирязевский. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, рентабельным является коллективное оспаривание стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для ситуаций необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲