8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Тропарёво-Никулино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда требуется независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законодательством, а также может делаться по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита нужна именно для расчета размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Тропарево-Никулино. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть потребность определения реальной рыночной стоимости квартиры. Подобные ситуации не предусматривают обязательной оценки и оценка проводится целиком по инициативе одной из сторон.
Споры по разделу имущества. Как правило раздел имущества требует оценки квартиры. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Тропарево-Никулино. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры в районе Тропарёво-Никулино. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием понизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (рента, наследование, дарение, обмен). Нотариальное оформление требует отчета об независимой оценке имущества. Обычно оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Тропарёво-Никулино осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Тропарёво-Никулино

Основным итогом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Тропарёво-Никулино;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и цена его значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.