8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Царицыно

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку стоимости квартиры в районе Царицыно

В действительности, случаев, когда может потребоваться независимая оценка квартиры в Царицыно достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. При ипотеке вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира будет реализована для погашения долговых обязательств. Оценка стоимости для ипотеки необходима для определения размера первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Царицыно. Желание установить реальную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример ситуации, когда экспертиза осуществляется по инициативе сторон. Скалькулированная в результате оценки стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает стороны продавать или покупать по цене отчета.
Споры по разделу имущества. Раздел может производиться методом продажи квартиры последующим разделом денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Царицыно. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки нанимают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Обычно, рентабельным является коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, дарение, наследование). Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества.
Оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, нужна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Царицыно

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.