Оценка квартиры в районе Тверской

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка стоимости квартиры, необходима в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет продана для погашения долга. В этом случае оценка стоимости проводится для калькуляции рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Тверской. Объяснимое желание сделать независимую оценку может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимого имущества. В таких случаях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной. Выведенная в результате независимой оценки цена носит рекомендательный характер и не заставляет стороны совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Тверской. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости квартиры. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Чаще всего оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и стоимость его получения значительно ниже стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.