8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Тёплый Стан

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно независимая оценка квартиры

На самом деле, ситуаций, когда требуется оценка квартиры в Теплом Стане довольно много и все перечислить очень трудно, мы укажем самые распространенные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данном контексте оценка проводится для расчета рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Тёплый Стан. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание установления истинной рыночной стоимости квартиры. Такие ситуации не требуют обязательной оценки и она осуществляется целиком по инициативе одной из сторон. Следует помнить, что в данном контексте выведенная независимым оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Очень часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Тёплый Стан. Перед страхованием квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры в Теплом Стане. Нередко владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, требуется провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и цена его намного ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.