Оценка квартиры в районе Вешняки

В каких целях проводят оценку квартиры в районе Вешняки

Оценка стоимости квартиры, требоваться в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда делается по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. А в роли залога выступает сама квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения кредита. В данном контексте оценка осуществляется для определения рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза осуществляется по инициативе сторон. Напоминаем, что в данной ситуации скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Вешняки. Для страхования квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в районе Вешняки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, дарении, ренте. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Вешняки

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Вешняки;
• Описание квартиры;
• Описание района расположения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Вешняки

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его значительно меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.