Оценка квартиры в районе Вешняки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят оценку квартиры в районе Вешняки

Оценка стоимости квартиры, требоваться в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда делается по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. А в роли залога выступает сама квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения кредита. В данном контексте оценка осуществляется для определения рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза осуществляется по инициативе сторон. Напоминаем, что в данной ситуации скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Вешняки. Для страхования квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в районе Вешняки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, дарении, ренте. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Вешняки

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Вешняки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Вешняки

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его значительно меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲