Оценка квартиры в районе Войковский

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в районе Войковский достаточно много и все их перечислить трудно, мы укажем самые распространенные.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка. А в роли залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть реализована с целью погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки требуется для калькуляции размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность установить реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Подобные ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка делается полностью по инициативе одной из сторон сделки.
Раздел квартиры в районе Войковский через суд. Как правило раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Войковский. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налог на недвижимость, арендную ставку или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным остается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, обмене, дарении, наследовании. Нотариальное оформление требует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Войковский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Войковский;
• Описание и фото объекта;
• Описание района расположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Войковский

Далеко не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, и цена получения экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.