8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Войковский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в районе Войковский достаточно много и все их перечислить трудно, мы укажем самые распространенные.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка. А в роли залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть реализована с целью погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки требуется для калькуляции размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность установить реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Подобные ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка делается полностью по инициативе одной из сторон сделки.
Раздел квартиры в районе Войковский через суд. Как правило раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Войковский. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налог на недвижимость, арендную ставку или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным остается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, обмене, дарении, наследовании. Нотариальное оформление требует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Войковский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Войковский;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Войковский

Далеко не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, и цена получения экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.