Оценка квартиры в районе Восточное Дегунино

Для каких целей делают независимую оценку стоимости квартиры в Восточном Дегунино

Оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законом, кроме того может делаться по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет реализована с целью погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки требуется как раз для расчета размера ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Мудрое желание заказать оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Это пример ситуации, когда независимая оценка делается добровольно. Определенная в результате оценки цена носит рекомендательный характер и не обязывает совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры в районе Восточное Дегунино через суд. Чаще всего раздел имущества требует организовывать независимую оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Восточное Дегунино. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки нанимают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в районе Восточное Дегунино. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для калькуляции размера государственной пошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Восточном Дегунино осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Восточное Дегунино

Результатом работы независимого оценщика является отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка жилья в районе Восточное Дегунино;
• Описание и фото объекта;
• Описание местоположения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, и цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Восточном Дегунино значительно меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.