8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Восточное Измайлово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях желательно независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законом, кроме того иногда проводится по желанию клиента.
Ипотечный кредит. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в счет залога. При этом, в качестве залога выступает квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость может быть продана для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки необходима именно для калькуляции размера ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Оценка в данном контексте не является обязательной, проводится по желанию сторон.
Раздел квартиры в районе Восточное Измайлово через суд. Почти всегда раздел имущества обязует проводить оценку стоимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Восточное Измайлово. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, обмене, ренте, дарении. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится произвести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Восточном Измайлово

Главным результатом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения значительно меньше обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.