8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Восточный

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

В действительности, ситуаций, когда требуется оценка квартиры в районе Восточный достаточно много и все перечислить очень трудно, мы укажем самые востребованные.
Оформление ипотеки. Получение ипотеки предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. А в качестве залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана с целью погашения кредита. В данной ситуации оценка делается для расчета рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание установления истинной рыночной цены квартиры. Это пример случая, когда независимая оценка стоимости делается по инициативе сторон, не являясь обязательной. Определенная в итоге оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделах. Зачастую раздел имущества требует делать независимую оценку. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Восточный. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в районе Восточный. Нередко собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Самым действенным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, наследовании, обмене. Нотариус потребует предъявления отчета для расчета размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Восточный происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Восточный

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного ниже стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.