Оценка квартиры в районе Якиманка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка квартиры в районе Якиманка достаточно много и все перечислить очень трудно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. При этом, в роли залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данном контексте оценка исполняется для калькуляции рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность оценить действительную рыночную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда оценка осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательной. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не заставляет продавать или покупать по цене отчета.
Независимая оценка для определения долей при разделах имущества. Очень часто раздел имущества обязует проводить оценку. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Якиманка. Чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Обычно, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. Обычно независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Якиманка осуществляется с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и цена его получения намного ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для случаев необязательной оценки.