Оценка квартиры в районе Ясенево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают независимую оценку квартиры в Ясенево

В действительности, ситуаций, когда требуется независимая оценка квартиры в районе Ясенево достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Оформление ипотеки. Оформление ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком. При этом, в качестве залога служит сама квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть продана с целью погашения кредита. В данной ситуации оценка осуществляется для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Желание узнать реальную стоимость квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Определенная в процессе стоимости стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Раздел может производиться путем реализации квартиры последующим разделом полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Ясенево. Для установления размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества. Чаще всего независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Ясенево;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Ясенево

Далеко не всегда требуется предъявление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и стоимость его значительно ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для случаев необязательной оценки.