Оценка квартиры в районе Южное Медведково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам придется независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законом, кроме того может проводиться по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Южное Медведково. Желание установить реальную цену квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда экспертиза проводится по инициативе сторон. Уведомляем, что в данном случае определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Южное Медведково через суд. Как правило раздел имущества требует проводить независимую оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Южном Медведково. Для установления размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Южное Медведково происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Южное Медведково;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Южное Медведково

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает трудной расчётной части, и цена экспертного заключения заметно ниже обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.