Оценка квартиры в районе Южное Медведково

Когда вам придется независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законом, кроме того может проводиться по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Южное Медведково. Желание установить реальную цену квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда экспертиза проводится по инициативе сторон. Уведомляем, что в данном случае определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Южное Медведково через суд. Как правило раздел имущества требует проводить независимую оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Южном Медведково. Для установления размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Южное Медведково происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Южное Медведково;
• Доскональное описание оцениваемой квартиры;
• Описание района нахождения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Южное Медведково

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает трудной расчётной части, и цена экспертного заключения заметно ниже обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.