Оценка квартиры в районе Южное Тушино

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в Южном Тушино

В самом деле, ситуаций, когда может потребоваться оценка стоимости квартиры в Южном Тушино достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Получение ипотеки. При ипотеке вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть продана с целью погашения кредита. Оценка для ипотеки требуется для калькуляции размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Разумное желание заказать оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Определенная в процессе стоимости стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет совершать сделку по цене указанной в отчете.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделе имущества. Часто раздел имущества требует осуществлять оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Южное Тушино. Для страхования квартиры делается независимая оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки привлекают оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Южное Тушино осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика является отчет об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в районе Южное Тушино;
• Описание и фото объекта;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда вам нужно предоставление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, поэтому стоимость экспертного заключения намного ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.