Оценка квартиры в районе Южнопортовый

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в районе Южнопортовый

Оценка квартиры бывает, требоваться в случаях, предписанных законом, кроме того в некоторых случаях делается по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотеке вы вносите первый взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога служит квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения долга. В этом случае независимая оценка осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность узнать действительную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Напоминаем, что в данном контексте выведенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Оценка для определения долей при разделах имущества. Обычно раздел имущества требует осуществлять оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Южнопортовом. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, выгодным остается коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его получения намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.