Оценка квартиры в районе Южнопортовый

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в районе Южнопортовый

Оценка квартиры бывает, требоваться в случаях, предписанных законом, кроме того в некоторых случаях делается по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотеке вы вносите первый взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога служит квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения долга. В этом случае независимая оценка осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность узнать действительную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Напоминаем, что в данном контексте выведенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Оценка для определения долей при разделах имущества. Обычно раздел имущества требует осуществлять оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Южнопортовом. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, выгодным остается коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание квартиры;
• Описание местоположения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — для чего нужно

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его получения намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.