Оценка квартиры в районе Замоскворечье

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в Замоскворечье

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по желанию заказчика.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть продана с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка для ипотечного кредита нужна для расчета ставки первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Замоскворечье. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться Желание установления истинной рыночной цены квартиры. Такие случаи не предусматривают обязательной оценки и оценка осуществляется полностью по инициативе одной из сторон сделки. Напоминаем, что в данной ситуации определенная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Замоскворечье через суд. В большинстве случаев раздел имущества обязует заказывать оценку. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Замоскворечье. Для определения размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее проведения привлекают независимого оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. Почти всегда независимая оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, приходится произвести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Замоскворечье

Далеко не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) касательно стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и стоимость его значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.