Оценка квартиры в районе Западное Дегунино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам необходимо независимая оценка квартиры

В действительности, случаев, когда может потребоваться оценка стоимости квартиры в Западном Дегунино довольно много и все их перечислить почти не реально, ниже перечислены самые распространенные.
Ипотека. Получение ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. При этом, в роли залога служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована для погашения долговых обязательств. Оценка стоимости для ипотеки требуется как раз для определения ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В таких ситуациях независимая оценка будет необязательной и полностью добровольной. Выведенная в результате стоимости цена имеет рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Обычно раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Западное Дегунино. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в Западном Дегунино. Нередко собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предоставления отчета для калькуляции размера государственной пошлины. Обычно оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Западное Дегунино осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Западное Дегунино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и цена экспертного заключения о стоимости квартиры в Западном Дегунино заметно меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.