Оценка квартиры в районе Зябликово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях следует оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первый взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в качестве залога выступает сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка делается для оценки реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Это пример ситуации, когда независимая оценка делается по инициативе сторон, не являясь обязательной. Уведомляем, что в этом случае скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Оценка для определения долей при разделе имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры разделением полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела требуется независимая оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Зябликово. Чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, чаще всего, для этого нанимают оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, дарении, ренте, обмене. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, обязательна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы становится отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения намного ниже обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для случаев необязательной оценки.