Оценка квартиры в районе Зюзино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка квартиры в районе Зюзино довольно много и все перечислить очень трудно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы банком. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость может быть продана для погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита необходима для калькуляции размера первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Зюзино. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть потребность определения подлинной рыночной стоимости квартиры. Независимая оценка в данном контексте не является обязательной, осуществляется по инициативе сторон.
Споры по разделу имущества. Как правило раздел имущества требует делать независимую оценку. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Зюзино. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Обычно, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, дарении, ренте. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, необходима ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Зюзино

Результатом работы нашего эксперта будет отчет об оценке, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Зюзино;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда вам нужно предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его получения намного меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.