Оценка квартиры в САО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в САО

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того в некоторых случаях проводится по желанию заказчика.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы вносите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения кредита. В данном случае оценка осуществляется для калькуляции реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Северном административном округе. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. В таких случаях оценка будет необязательной и полностью добровольной. Напоминаем, что в данной ситуации определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделах имущества. Обычно раздел имущества требует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Северном административном округе. Перед страхованием квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Обычно, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, рента, обмен). Оформление у нотариуса требует отчета об независимой оценке имущества. Чаще всего оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в САО;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Далеко не всегда вам необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.