8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в СВАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. А в качестве залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В данном контексте независимая оценка стоимости исполняется для расчета рыночной стоимости и размера залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Северо-Восточном административном округе. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться потребность установления подлинной рыночной стоимости квартиры. В таких ситуациях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной. Определенная в итоге независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не принуждает стороны продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры в СВАО через суд. Раздел может осуществляться методом продажи квартиры разделением полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела требуется независимая оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в СВАО. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры в Северо-Восточном административном округе. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для установления размера государственной пошлины. Чаще всего оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в СВАО;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — для чего нужно

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и цена его получения намного ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.