Оспорить кадастровую стоимость в Северо-Западном админ. окр.

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

  • бесплатную предварительную консультацию;
  • предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
  • помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
  • представительство интересов клиента в суде;
  • консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
  • реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

  • снижение налога на недвижимость
  • снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
  • снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

досудебное урегулирование

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Оценка для суда

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услугиСтоимостьСрок 
Отчет об оценке домаОт 8 000 руб.2-6 дней
Отчет об оценке квартиры От 5 000 руб.2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимостиОт 10 000 руб.3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка От 6 000 руб.3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРООпределяется индивидуально по тарифам СРО10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии 

3000 руб.

 

5 дней

Подготовка искового заявления и приложений к нему3000 руб.5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в судеОт 15 000 руб.до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

Заявка по оценке

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

Прогноз по оценке имущества

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет об оценке

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

План по оценке

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества в Северо-Западном административном округе

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость – распространенное явление на всей территории Москвы, такая же ситуация заметна и в СЗАО. Кадастровая стоимость является базой для установления ставки налога, определения стоимости аренды и выкупа недвижимости. В 2017-ом году вступили в силу изменения в процедуру определения кадастровой стоимости – методика снижения кадастровой стоимости в Северо-Западном административном округе происходит с учетом изменений. Так, образован новый государственный орган, который в настоящее время монополизирует кадастровую оценку – это ГБУ. В ГБУ нужно обращаться с заявлениями и замечаниями при наличии ошибок в процессе определения кадастровой стоимости (указан ошибочный кадастровый номер объекта недвижимости, использованы неверные данные об объекте). В случаях, когда нарушений в процессе определения кадастровой стоимости не было, то вы можете уменьшить стоимость по основанию несоответствия реальной рыночной стоимости на дату кадастровой оценки, то Вам надлежит обратиться с заявлением в комиссию по кадастровым спорам или в суд, предварительно проведя независимую оценку рыночной стоимости оспариваемого объекта. Устоявшаяся практика говорит, что оспаривание в суде кадастровой стоимости в СЗАО показывает наиболее заметную эффективность и вероятность удачного исхода дела. Для оспаривания в суде нужно оплатить экспертизу отчета и услуги юристов, но за то, часто можно достигнуть уменьшения на 50% и более процентов. В прочем, по-прежнему актуально оспаривание в Росреестре. Для понимания, какой механизм снижения эффективен в Вашем случае, рекомендуем вам воспользоваться консультацией консультантов нашего центра.

У каких объектов недвижимости требуется оспаривать кадастровую оценку в Северо-Западном административном округе

Обычно, больший спрос наблюдается на услуги снижения кадастровой оценки земельных участков, нежилой недвижимости, недвижимости производственного назначения, индивидуальных домов, квартир. Надо напомнить, что затраты на оспаривание кадастровой стоимости в Северо-Западном административном округе достаточно велики и до того как начать процесс необходимо взвесить его рентабельность, так, чтобы в результате вы сэкономили на оспаривании кадастровой оценки больше, чем истратите на процесс оспаривания. Чаще всего рентабельно оспаривать кадастровую стоимость крупных и дорогостоящих объектов недвижимости. Конечно, неизменно интересно оспаривать кадастровую стоимость объектов, которые предполагается выкупать из государственной и муниципальной собственности. Также упомянем коллективное снижение кадастровой стоимости, которое активно находит востребованность, позволяя разделить и снизить издержки собственникам типовых и недорогих объектов недвижимости.

Как мы можем помочь уменьшить кадастровую оценку недвижимости в Северо-Западном административном округе

Если вы решили оспорить кадастровую стоимость недвижимости в СЗАО или еще только задумываетесь, вы можете связаться с нашими специалистами и получить подробную консультацию специалиста совершенно бесплатно. Важно, что перед работой наши специалисты оценивают перспективы каждого конкретного дела и расскажут о них Вам.