Оспорить кадастровую стоимость в Северо-Западном админ. окр.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества в Северо-Западном административном округе

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость — распространенное явление на всей территории Москвы, такая же ситуация заметна и в СЗАО. Кадастровая стоимость является базой для установления ставки налога, определения стоимости аренды и выкупа недвижимости. В 2017-ом году вступили в силу изменения в процедуру определения кадастровой стоимости — методика снижения кадастровой стоимости в Северо-Западном административном округе происходит с учетом изменений. Так, образован новый государственный орган, который в настоящее время монополизирует кадастровую оценку — это ГБУ. В ГБУ нужно обращаться с заявлениями и замечаниями при наличии ошибок в процессе определения кадастровой стоимости (указан ошибочный кадастровый номер объекта недвижимости, использованы неверные данные об объекте). В случаях, когда нарушений в процессе определения кадастровой стоимости не было, то вы можете уменьшить стоимость по основанию несоответствия реальной рыночной стоимости на дату кадастровой оценки, то Вам надлежит обратиться с заявлением в комиссию по кадастровым спорам или в суд, предварительно проведя независимую оценку рыночной стоимости оспариваемого объекта. Устоявшаяся практика говорит, что оспаривание в суде кадастровой стоимости в СЗАО показывает наиболее заметную эффективность и вероятность удачного исхода дела. Для оспаривания в суде нужно оплатить экспертизу отчета и услуги юристов, но за то, часто можно достигнуть уменьшения на 50% и более процентов. В прочем, по-прежнему актуально оспаривание в Росреестре. Для понимания, какой механизм снижения эффективен в Вашем случае, рекомендуем вам воспользоваться консультацией консультантов нашего центра.

У каких объектов недвижимости требуется оспаривать кадастровую оценку в Северо-Западном административном округе

Обычно, больший спрос наблюдается на услуги снижения кадастровой оценки земельных участков, нежилой недвижимости, недвижимости производственного назначения, индивидуальных домов, квартир. Надо напомнить, что затраты на оспаривание кадастровой стоимости в Северо-Западном административном округе достаточно велики и до того как начать процесс необходимо взвесить его рентабельность, так, чтобы в результате вы сэкономили на оспаривании кадастровой оценки больше, чем истратите на процесс оспаривания. Чаще всего рентабельно оспаривать кадастровую стоимость крупных и дорогостоящих объектов недвижимости. Конечно, неизменно интересно оспаривать кадастровую стоимость объектов, которые предполагается выкупать из государственной и муниципальной собственности. Также упомянем коллективное снижение кадастровой стоимости, которое активно находит востребованность, позволяя разделить и снизить издержки собственникам типовых и недорогих объектов недвижимости.

Как мы можем помочь уменьшить кадастровую оценку недвижимости в Северо-Западном административном округе

Если вы решили оспорить кадастровую стоимость недвижимости в СЗАО или еще только задумываетесь, вы можете связаться с нашими специалистами и получить подробную консультацию специалиста совершенно бесплатно. Важно, что перед работой наши специалисты оценивают перспективы каждого конкретного дела и расскажут о них Вам.