Оценка квартиры в СЗАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку квартиры в Северо-Западном административном округе

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законодательством, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет реализована для погашения долга. В данном случае оценка делается для расчета реальной рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В подобных случаях оценка стоимости будет необязательной и полностью добровольной.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах имущества. Часто раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в СЗАО. Для страхования квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры в СЗАО. Часто владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налоговое бремя или стоимость выкупа недвижимости у государства. Наиболее действенным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Почти всегда, рентабельным является коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, рента, наследование). Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в СЗАО;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Не всегда вам нужно предоставление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его получения значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.