Оценка квартиры в Троицком АО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Наши

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам нужно оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка квартиры в Троицком административном округе достаточно много и все перечислить трудно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в счет залога. А в качестве залога выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Независимая оценка для ипотеки требуется как раз для калькуляции ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки. В таких ситуациях независимая оценка будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в результате стоимости цена имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Обычно раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Троицком административном округе. Перед страхованием квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Обычно, для такой оценки привлекают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Самым действенным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным будет коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, обязательна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в Троицком АО

Итогом работы независимого оценщика является отчет, оформленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а надо установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его значительно ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...