Оценка квартиры в ВАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка стоимости квартиры, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы платите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк сбывает квартиру для погашения долга. Независимая оценка для ипотеки требуется как раз для расчета ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в ВАО. Желание установить действительную стоимость квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда экспертиза проводится по инициативе сторон, не являясь обязательной.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества обязует организовывать оценку. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Восточном административном округе. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для такой оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры в ВАО. Нередко владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью уменьшить налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предоставления отчета для расчета размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, надо произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в ВАО;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Не всегда вам нужно предоставление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не отражает трудной расчётной части, и стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в Восточном административном округе заметно ниже обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для случаев необязательной оценки.