Оспорить кадастровую стоимость в Южном административном округе

Оперативно
Мы приступаем к работе
в день обращения
Выгодно
Высокопрофессиональная оценка
по доступным ценам
Качественно
Квалифицированные специалисты
с солидным опытом работы
Консультация
Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества
Поддержка в суде
Собственные юристы и судебные эксперты
Без риска
Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Что и для чего

Что мы предлагаем

бесплатную предварительную консультацию;
предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
представительство интересов клиента в суде;
консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

снижение налога на недвижимость
снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услуги	Стоимость	Срок
Отчет об оценке дома	От 8 000 руб.	2-6 дней
Отчет об оценке квартиры	От 5 000 руб.	2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости	От 10 000 руб.	3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка	От 6 000 руб.	3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРО	Определяется индивидуально по тарифам СРО	10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии	3000 руб.	5 дней
Подготовка искового заявления и приложений к нему	3000 руб.	5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в суде	От 15 000 руб.	до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества в ЮАО

Кадастровая оценка недвижимости бывает завышена в 90% случаев, не является исключением и ЮАОе. Кадастровая стоимость является базой для установления ставки налога, определения стоимости аренды и выкупа недвижимости. В 2017 году были внесены серьезные изменения в процесс определения кадастровой стоимости. Например, образован новый субъект деятельности, ГБУ (государственное бюджетное учреждение), они теперь будут выполнять саму кадастровую оценку. Если при государственной оценке были допущены очевидные ошибки (неправильно указана площадь, кадастровый номер, разрешенное назначение) — необходимо обратиться в ГБУ с письменным заявлением. В случаях когда, использованные при расчете, кадастровой стоимости не содержали ошибок и видите что стоимость объекта завышена, нужно обратиться в территориальную комиссию по кадастровым спорам или в суд. Устоявшаяся практика свидетельствует, что судебное оспаривание кадастровой стоимости в ЮАО показывает самую высокую эффективность и вероятность желаемого исхода дела. Чтобы уменьшить кадастровую стоимость в судебном порядке Вам нужно оплатить экспертизу отчета и услуги юристов, при этом, почти всегда получается добиться снижения на более чем на 50 процентов. Обращение в комиссию тоже сохраняет эффективность в ряде случаев. Для понимания, какой именно путь снижения эффективен в Вашем случае, советуем вам воспользоваться консультацией специалистов нашего центра.

Для каких объектов необходимо уменьшать кадастровую стоимость в Южном административном округе

Обычно, повышенной востребованностью пользуется снижение кадастровой оценки земельных участков, нежилой недвижимости, производственно-складской недвижимости, индивидуальных домов, жилых квартир. Напомним, что траты при оспаривании кадастровой стоимости в Южном административном округе относительно внушительные и прежде чем запустить процедуру придется взвесить его рентабельность, по итогу ваша выгода от успешного снижения кадастровой оценки должна превышать затраты. Зачастую рентабельным является уменьшать кадастровую стоимость в отношении дорогостоящих объектов недвижимости. Кроме того, если вы хотите выкупить из государственной или муниципальной собственности относительно небольшой/недорогой объект недвижимости, то оспаривание вам будет рентабельно. Сейчас в ЮАО набирает популярность коллективное оспаривание кадастровой стоимости, когда владельцы схожих объектов недвижимости, данный метод позволяет понизить материальные издержки и сделать оспаривание доступным каждому.

Консультация и помощь по оспариванию кадастровой оценки в Южном административном округе

Если вам интересен вопрос оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимого имущества в Южном административном округе, мы готовы бесплатно проконсультировать Вас. Важно, что перед работой наши специалисты спрогнозируют вероятные исходы каждого конкретного дела и расскажут о них Вам.