Оценка квартиры в ЮАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

В самом деле, ситуаций, когда требуется оценка квартиры в ЮАО довольно много и все их перечислить трудно, мы перечислим самые распространенные.
Ипотека. Оформление ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. В данном контексте независимая оценка осуществляется для расчета реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Южном административном округе. Разумное желание провести оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимости. Следует помнить, что в данной ситуации выведенная независимым оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Южном административном округе. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Самым эффективным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, придется осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в ЮАО;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его намного ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.