Оценка квартиры в Юго-Западном АО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужна оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законом, кроме того иногда делается по инициативе клиента.
Оформление ипотеки. При открытии ипотеки вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залога служит сама квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована для погашения долга. В данном случае независимая оценка проводится для оценки реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в ЮЗАО. Мудрое желание организовать независимую оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. Такие случаи не требуют обязательной независимой оценки и оценка делается целиком по инициативе одной из сторон. Уведомляем, что в данном контексте определенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Обычно раздел имущества обязует организовывать оценку. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в ЮЗАО. Перед страхованием квартиры осуществляется оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки нанимают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры в Юго-Западном АО. Часто владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием понизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (рента, дарение, обмен, наследование). Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, следует осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Юго-Западном АО;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Юго-Западном АО

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Документ предоставляется в простой форме и цена его значительно ниже полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.