Оспорить кадастровую стоимость в Западном административном округе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

  • бесплатную предварительную консультацию;
  • предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
  • помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
  • представительство интересов клиента в суде;
  • консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
  • реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

  • снижение налога на недвижимость
  • снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
  • снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

досудебное урегулирование

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Оценка для суда

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услугиСтоимостьСрок 
Отчет об оценке домаОт 8 000 руб.2-6 дней
Отчет об оценке квартиры От 5 000 руб.2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимостиОт 10 000 руб.3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка От 6 000 руб.3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРООпределяется индивидуально по тарифам СРО10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии 

3000 руб.

 

5 дней

Подготовка искового заявления и приложений к нему3000 руб.5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в судеОт 15 000 руб.до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

Заявка по оценке

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

Прогноз по оценке имущества

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет об оценке

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

План по оценке

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости в Западном административном округе

Завышение кадастровой стоимости это повсеместная практика в московском регионе, аналогичная ситуация заметна и в Западном административном округе. Кадастровая стоимость служит базой для налогообложения, определения размера аренды и выкупа недвижимости. В 2017-м году вступили в силу поправки к закону о кадастровой оценке – процедура оспаривания кадастровой стоимости в Западном административном округе теперь имеет некоторые особенности. Так, создан новый государственный орган, который в настоящее время монополизирует кадастровую оценку – это ГБУ. Следует обратиться в ГБУ с заявлением о ошибочности проведенной государственной оценки серьезных ошибок (неверные данные об этажности, разрешенном использовании, площади и т.д.). При отсутствии ошибок в используемых для оценки данных и завышенной стоимости по кадастру, нужно обращаться не в ГБУ, а в комиссию при Росреестре по решению кадастровых споров или суд, заблаговременно подготовив отчет независимого оценщика. Солидный опыт и многолетняя практика говорят о том, что лучших результатов можно добиться судебным путем оспаривания кадастровой стоимости в Западном административном округе. Чтобы оспорить кадастровую стоимость через суд нужно оплатить судебную экспертизу и услуги судебного представителя, но за то, зачастую можно достигнуть снижения на 50 и более процентов. Тем не менее, может быть эффективным оспаривание в комиссии. Для понимания, какой путь оспаривания эффективен в Вашем деле, предлагаем вам воспользоваться консультацией специалистов нашего центра.

Кадастровую стоимость каких объектов недвижимости снижают в Западном административном округе

В большинстве случаев проявляется необходимость снижения кадастровой оценки объектов доходной и нежилой недвижимости, производственной недвижимости, квартир и земельных участков. Обратим внимание, что затраты при снижении кадастровой стоимости в Западном административном округе относительно серьезные и прежде чем запускать процедуру придется оценить его рентабельность, чтобы в результате вы сэкономили на уменьшении кадастровой стоимости больше, чем истратите на оспаривание. Чаще всего интересно оспаривать кадастровую стоимость крупных и дорогих объектов недвижимости. Также, если вы хотите выкупить из государственной или муниципальной собственности относительно небольшой/недорогой объект недвижимости, то снижение вам неизменно интересно. Сегодня в ЗАО находит популярность коллективное оспаривание кадастровой стоимости, когда владельцы типовых объектов, данный подход позволяет минимизировать финансовые затраты и сделать оспаривание доступным каждому.

Консультация и помощь по оспариванию кадастровой стоимости в Западном административном округе

Если вы решили оспорить кадастровую стоимость недвижимости в ЗАО или еще только задумываетесь, вы можете связаться с нашими консультантами и получить полноценную консультацию специалиста бесплатно. Прежде чем начать процесс мы прикинем вероятные исходы и калькулируем предположительные издержки, что поможет спрогнозировать выгоду.