Оценка квартиры в ЗАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе клиента.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы платите первый взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в роли залога выступает сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки необходима как раз для расчета размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание установления истинной рыночной стоимости квартиры. Оценка стоимости в данном контексте не является обязательной, делается по инициативе сторон.
Раздел квартиры в ЗАО через суд. Как правило раздел имущества требует проводить оценку стоимости. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в ЗАО. Чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для определения размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Западном административном округе происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это такое

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому цена выданного экспертного заключения заметно ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.