Оценка квартиры в Зеленоградском АО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

Оценка квартиры, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законом, а также может проводиться по желанию заказчика.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы платите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения долговых обязательств. В данном контексте оценка исполняется для определения реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Зеленоградском административном округе. Обоснованное желание заказать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимости. Оценка стоимости в данном случае не является обязательной, делается по инициативе сторон. Выведенная в процессе оценки стоимость носит рекомендательный характер и не обязывает стороны продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Чаще всего раздел имущества требует заказывать оценку стоимости. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Зеленоградском АО. Для установления размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Нередко владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам придется произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Зеленоградском АО

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.