Оценка квартиры в Бронницах

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях придется независимая оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в Бронницах достаточно много и все их перечислить трудно, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы платите первый взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира будет продана для погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита нужна как раз для калькуляции ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность оценить действительную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Оценка стоимости в данном контексте не является обязательной, осуществляется по желанию сторон. Напоминаем, что в данной ситуации определенная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может производиться методом реализации квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела требуется оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в Бронницах. Перед страхованием квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки нанимают оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры в Бронницах. Часто владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, придется произвести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Бронницах

Основным итогом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Бронницах;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Бронницах

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и стоимость его получения намного ниже цены отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.