Оценка квартиры в Чеховском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законом, а также может проводиться по инициативе заказчика.
Ипотека. При ипотеке вы платите первичный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотечного кредита необходима именно для калькуляции ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Разумное желание организовать независимую оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимости…
Споры по разделу имущества. Зачастую раздел имущества требует проводить оценку. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Чеховском районе. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариус потребует предъявления отчета для установления размера госпошлины. Как правило оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Чеховском районе осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Чеховском районе;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Чеховском районе

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, а потому цена выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в Чеховском районе намного ниже обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.