Оценка квартиры в Дмитровском районе

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также может делаться по желанию заказчика.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залога выступает квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В данном случае независимая оценка стоимости проводится для определения рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Желание узнать реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда оценка осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательной. Определенная в итоге стоимости цена носит рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Дмитровском районе. Чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в Дмитровском районе. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, обмене, ренте. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Дмитровском районе осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в Дмитровском районе

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание и фото объекта;
• Описание местоположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и стоимость его значительно меньше цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.